宏图·上水园一期3000m2商业中心启动，将成为新城南生活引擎
        当住宅市场经历了一轮连续震荡，价格唯恐再高，价值也被挤压的同时，住宅投资亦同商铺缩小了差距，不受关注的商铺是否能指明投资的方向？
虽然企业林立，但宁南却鲜有满足区域常住居民生活需求的商业配套。瞄准近五万人日常生活配套缺失所蕴藏的商业机会，宏图地产抢先发力，隆重推出位于地铁一号南延线的宏图上水园3300㎡的沿街旺铺，同时旗下上逸园与上福园的产权旺铺也同期发售。
上水园：地铁带来的商业附加值
       作为宁南中唯一的地铁上盖物业，宏图上水园紧邻的地铁南延线共青团路站，将成为南硅谷诸多小区住户、大批企业员工以及江宁将军大道沿线住户出行的唯一集散中心，随着小区业主及华为等软件园精英白领的进驻，地铁开通后带来的庞大人流量，为商铺的经营带来源源不断的客流量，宏图上水园将为将成为名副其实的黄金旺铺。
       据悉，宏图上水园首批将推出的产权商铺约3300㎡、23套，预计明年5月底交付。即将推出的商铺均为两层设计，开间为6.4-9.3米，单铺面积为118-171m2，一楼层高3.6米，二楼层高3米（部分为3.6米），另有少量商铺为挑高6米设计。
       此外，这些商铺都预留有上下水设计，部分商铺更有天燃气管道入户并预留有烟道，业主可根据情况开设便利店、洗衣店、美容美体店等多种业态形式。宏图地产营销总监罗荣告诉笔者：“一期推出的郁金香路沿街商铺，将和一路之隔的阅城国际花园的商业街形成新城南首席生活配套中心。”投资专家指出，在商业氛围成熟前抢购宏图上水园商铺，这无疑将是抢占市场商机的最佳机会，不但能坐收庞大人流的商业回报，而且更可尽享商铺投资的巨大升值前景。

上福南园：夫子庙成熟街铺
     “宏图·上福园”地处于秦淮区中心地段，位于中华门城堡与夫子庙两大景点之间，地理位置优越，经济消费颇高，交通四通八达。目前小区户业主已全面入住。电动车专卖店、网吧、古董店等商家争先恐后抢驻上福南园的沿街商铺，目前仅余的三套也已出租经营，带租约销售可使买家即时获益。

上逸园：1.6万元起的成熟现铺
        城东历来是高端豪宅林立，同时也云集有大批高校以及部省属企业，高素质人口聚集。但纵观整个城东，商业配套，尤其是高品质的商业配套始终处于缺失态势，区域内人口的需求更多的是选择到新街口等中心区进行释放。宏图上逸园沿街商铺的推出，将极大的缓解城东商业配套不足的局面，形成区域内的生活中心。
       据悉，宏图上逸园商业总体量约为3200㎡，推出的23套商铺，均为实景现铺，得房率高达96％左右。所有商铺层高为3.45米，部分空间挑高为4.2米或4.35米，可局部实现买一层用两层的空间延展。
       随着地铁二号线的即将通车，港湾式站台以及项目一墙之隔的3层大型超市与亚洲最大绿色有机食品餐厅的先后开业，上逸园周边将毫无争议的成为城东的配套中心，庞大的人流量将孕育出强大的商机，而该区域内仅有的上逸园商业街更将成为投资客、经营者追捧的“香饽饽”，“垄断商业模式”极有可能上演。